【二手房装修】二手房装修的时候一定要注意

很多购房者由于地理位置和价格的优越选择购买二手房，但是由于缺乏经验往往忽视一些关键要素，在买的时候我们会忘记房龄，有些房子的房龄真的很大，那怎样才能让房龄的大大的减少，构造我们不能改变，但是我们可以改变我们能改的。

1、换掉老旧水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，看水路是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

2、重做防水

老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

3、改造电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不适应现代家庭的用电需求，装修时必须彻底改造。如果发现原有线路使用的是铝质电线，必须将其全部更换成2.5mm²截面的铜质电线。根据家庭使用的电器和灯具，增加放置开关和插座。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、隐蔽工程拆掉重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

5、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造容易被忽略，专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

6、门窗更新要慎重

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固款式你也喜欢，一般只要重新涂漆即可焕然一新。但是如果木门窗有起皮、变形现象，就一定要换新的。更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

7、二手房要彻底消毒

装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3％的来苏水、1％-3％的漂白粉水或用3％的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

8、拆除旧瓷砖重新铺贴

(1)砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；

(2)处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；

(3)尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

我是芊芊，电话及微信15222799318，天津地区的装修可以联系芊芊，很期待和大家一起探讨装修事宜！

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