【塞纳春天装饰装修】教你如何区分跃层、复式和LOFT

    近几年，80后90后成了买房的主力，而他们在选择上不再拘泥与传统平层，跃层、复式和新兴而起备受广大年轻人喜爱的LOFT都成为选择之一。但是，大家普遍对这些户型还是不了解的，经常容易把它们弄混，今天就为大家详细的剖析一下这些户型的特点。

一、 跃层

 跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，也被称为楼中楼。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

优点：

1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；

2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；

3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；

4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

缺点：

1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大；

2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

3、上下楼对于老人、儿童不方便。

4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。

二、复式

复式房屋在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

　另外，现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都统称为复式。大部分住宅楼会在顶层设计复式结构户型，在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

优点：

1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。

2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价 。

3、 适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

缺点：

1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

三、LOFT

LOFT：作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，最直观的特点就是5.5米左右甚至高的的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

       优点：

1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。

3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

缺点：

1、没有预设空间，装修费用大，装修设计难。

2、不适宜老人、儿童居住。

3、大部分loft公寓位置较为偏僻。

4、水、电费用较高，天然气使用不便利。

我是天津塞纳春天装饰的萱萱，微信及电话18322599530，天津地区的装修可以联系萱萱，很期待和大家一起探讨装修事宜！ 

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