【四季装修装修技巧】毛坯房验收标准：毛坯房验收都有哪些项目

对于许多业主来说，买的大多都是毛坯房，通常只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后，需要在30天内房屋进行验收交接。所以对毛坯房的验收标准还是相当关心的，那么毛坯房验收要如何验收呢？

1、面积测量

用尺测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。

2、地面空鼓、裂缝检验

地面是否平整：地面不平一般是：一局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则会影响后期施工。地面是否开裂：一般是能看出来的，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测。地面地面空鼓和开裂直接影响到后期施工，因此在验收时一定要慎重细心。墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

3、墙面平整度、阴阳角检验

墙面垂直度和平整度：墙面处理要检查其平整度之外，还要检查验墙面是否垂直，是否倾斜。墙面的平整度和垂直度可以通过靠尺和角尺等工具来检验。(墙角阳里阴)验收时需要仔细检查外墙面的阴阳角是否顺直。

4、门、窗安装质量及配件检验

门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。

5、进行渗漏试验

在做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。对于轻质墙水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

6、电路绝缘、接地试验

除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。

7、给、排水安装质量检验

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

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